按照补偿+奖励的模式来设计宅基地退出制度。
1、补偿分两类：
一是地上部分拆除补偿，二是宅基地退出补偿。
据测算，这两部分加在一起平均每户可以获得补偿7.8万元。若仅仅是这些，自然不够农户县城买房，因此当地补充了奖励金。
2、奖励有三种，村民可以自行选择：
(1)到县城购房奖励补贴
按购房面积给予800元/平方米房票奖励，最高不超过100平方米;
自愿放弃申请宅基地的，再给予2万元/户奖励
提供每户20万元以下的免抵押贷款
(2)集镇购房奖励补贴
按购房面积给予200元/平方米房票奖励，最高不超过100平方米
自愿放弃申请宅基地的，再给予1万元/户奖励
提供每户10万元以下的免抵押安居贷款
(3)中心村庄建房奖励
人均建房面积小于30平方米的农户，优先分配宅基地
在收费与补贴的双重影响之下，金寨县一年间有12900多农户自愿有偿退出宅基地，其中到规划村庄9000余户，进城入镇3000余户。